Klantenvertellen
Hoe werkt een annuïteitenhypotheek?
Kies je voor een annuïteitenhypotheek, dan betaal je elke maand hetzelfde bedrag: de annuïteit. Dat bedrag bestaat uit twee delen: aflossing en rente. Het deel aflossing wordt steeds groter, terwijl het deel rente steeds kleiner wordt.
Je ziet dus elke maand hetzelfde bedrag van je rekening gaan. Dat geeft zekerheid. Je maandbedrag kan wel veranderen als je rentevastperiode afloopt en je een nieuwe rente afspreekt.
Let op het verschil tussen bruto en netto. Doordat je rentedeel afneemt, wordt je hypotheekrenteaftrek elk jaar wat kleiner. Je bruto maandlast blijft gelijk, je netto maandlast stijgt daardoor geleidelijk.
Voordelen
- Voorspelbare, gelijke bruto maandlast
- Lagere instaplasten dan bij lineair
- Meestal een hogere maximale hypotheek
- Je lost volledig af, dus recht op renteaftrek
Aandachtspunten
- Je netto maandlast stijgt geleidelijk
- Over de hele looptijd betaal je meer rente
- In de eerste jaren los je maar weinig af
Voor wie is deze vorm geschikt?
Een annuïteitenhypotheek past goed als je nu net begint en je maandlast zo laag mogelijk wilt houden. Je weet precies wat er elke maand afgaat en je kunt makkelijker een woning financieren die net wat duurder is.
Verwacht je dat je inkomen flink stijgt en wil je sneller aflossen? Dan is lineair of een combinatie van beide vormen het overwegen waard.
Wij vergelijken álle geldverstrekkers
Antwoord op je vragen
Welke hypotheken zijn er voor starters?
De twee populairste vormen voor starters zijn de Annuïteitenhypotheek en de Lineaire Hypotheek, of een combinatie daarvan. Bij beide los je gedurende de looptijd volledig af, wat nodig is om je hypotheekrente te mogen aftrekken. Welke het beste past, hangt af van je situatie en wensen.
Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag: eerst veel rente en weinig aflossing, later andersom. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlast juist dáált. De eerste jaren is de maandlast bij lineair hoger, maar je bouwt sneller af.
Wat is mijn maximale hypotheek?
Dat hangt af van je inkomen, toekomstperspectief, eventuele verplichtingen én de waarde en het energielabel van de woning. Met de juiste regelingen is er vaak meer mogelijk dan je verwacht. Wij rekenen het gratis en persoonlijk voor je uit.
Wat wordt mijn hypotheeklast?
Je maandlast bestaat uit rente en aflossing, en hangt af van je hypotheekbedrag, de rente, de rentevastperiode en de gekozen hypotheekvorm. Ook voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en NHG spelen mee. We rekenen precies voor je uit wat jij netto per maand kwijt bent.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
NHG is een vangnet: het geeft de geldverstrekker zekerheid dat je hypotheek wordt terugbetaald als je onverhoopt in de problemen komt. Daarvoor krijg je meestal een lagere rente terug. Handig én voordelig voor starters.
Wat is het verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening?
Een startershypotheek is een gewone hypotheek voor je eerste woning. De Starterslening is een extra lening dáárnaast, die het verschil overbrugt tussen de koopprijs en je maximale hypotheek. Die wordt verstrekt via het SVn en door gemeenten aangeboden onder voorwaarden.