ikwileenstartershypotheek.nl Hypotheekadviseur Prinsenbeek

Een startershypotheek is een gewone hypotheek voor je eerste woning. De Starterslening is een extra lening dáárnaast, die het verschil overbrugt tussen de koopprijs en je maximale hypotheek. Die wordt verstrekt via het SVn en door gemeenten aangeboden onder voorwaarden.

Met een Starterslening leen je tot 20% méér. Laten je ouders meetekenen, dan kan dat tot 33% schelen. Daarnaast mogen ouders je (tussen 18 tot 40 jaar) eenmalig tot € 33.129 belastingvrij schenken, en levert een goed energielabel tot € 40.000 extra hypotheek op.

Dat hangt af van je inkomen, toekomstperspectief, eventuele verplichtingen én de waarde en het energielabel van de woning. Met de juiste regelingen is er vaak meer mogelijk dan je verwacht. Wij rekenen het gratis en persoonlijk voor je uit.

Sinds 2024 telt de actuele maandlast van je studieschuld mee, met een opslagfactor die afhangt van de hypotheekrente. Minder streng dan vroeger, dus je studieschuld hoeft je droomhuis lang niet altijd in de weg te staan.

Vaak wel. Een vast contract is niet altijd nodig. Je maximale hypotheek kan ook bepaald worden op basis van je arbeidsverleden of je verdienpotentie. Er is meestal meer mogelijk dan je denkt.

Meestal heb je wat eigen geld nodig voor de kosten koper (zoals notaris- en taxatiekosten), omdat je niet meer mag lenen dan de getaxeerde waarde. Hoeveel dat precies is, verschilt per situatie. Dat rekenen we samen uit.

De Starterslening is een extra lening bovenop je hypotheek, aangeboden via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en je gemeente. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing, zodat je makkelijker kunt starten. Niet elke gemeente doet mee, we zoeken het graag voor je uit.

De twee populairste vormen voor starters zijn de Annuïteitenhypotheek en de Lineaire Hypotheek, of een combinatie daarvan. Bij beide los je gedurende de looptijd volledig af, wat nodig is om je hypotheekrente te mogen aftrekken. Welke het beste past, hangt af van je situatie en wensen.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag: eerst veel rente en weinig aflossing, later andersom. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlast juist dáált. De eerste jaren is de maandlast bij lineair hoger, maar je bouwt sneller af.

Je maandlast bestaat uit rente en aflossing, en hangt af van je hypotheekbedrag, de rente, de rentevastperiode en de gekozen hypotheekvorm. Ook voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en NHG spelen mee. We rekenen precies voor je uit wat jij netto per maand kwijt bent.

NHG is een vangnet: het geeft de geldverstrekker zekerheid dat je hypotheek wordt terugbetaald als je onverhoopt in de problemen komt. Daarvoor krijg je meestal een lagere rente terug. Handig én voordelig voor starters.

Een positieve registratie is meestal geen probleem, al kan die je maximale bedrag beïnvloeden. Een negatieve registratie (een betalingsachterstand) kan een aanvraag lastiger maken. We kijken graag samen wat er in jouw geval mogelijk is.