Eerste huis kopen
Hypotheken
De hypotheekrenteaftrek
Gepubliceerd: februari 14, 2023 Bijgewerkt: augustus 26, 2026 De hypotheekrenteaftrek 14/02/2023 – Hypotheken Leestijd: 1 minuut Geplaatst: 14-02-2023 Laatst geüpdatet: 14-02-2023 De hypotheekrenteaftrek is een fiscale aftrekpost voor woningbezitters met een hypotheek. Als je een hypotheek hebt dan sluit je een lening af bij een hypotheekverstrekker. Over die lening betaal je rente genaamd de hypotheekrente. […]
Advieskeuze.nl
op basis van 471 reviews
Klantenvertellen
Gepubliceerd:
Bijgewerkt:
De hypotheekrenteaftrek is een fiscale aftrekpost voor woningbezitters met een hypotheek. Als je een hypotheek hebt dan sluit je een lening af bij een hypotheekverstrekker. Over die lening betaal je rente genaamd de hypotheekrente. Om het bezit van woningen te stimuleren is destijds de hypotheekrenteaftrek in het leven geroepen.
De hypotheekrenteaftrek houdt in dat je betaalde rente over je hypotheek in mindering mag brengen op je bruto-inkomen, waardoor je minder inkomstenbelasting betaald. De rente is onder bepaalde voorwaarden maximaal 30 jaar aftrekbaar tijdens de belastingaangifte.
Per 1 januari 2023 is de hypotheekrenteaftrek gedaald. In 2022 bedroeg de hypotheekrenteaftrek 37,05%, maar vanaf dit jaar is dat gedaald naar 36,93%. De hypotheekrenteaftrek is gekoppeld aan de hoogte van de inkomstenbelasting en die is omlaag gegaan, waardoor het percentage hypotheekrenteaftrek ook is gedaald.
Sinds 2014 wordt de hypotheekrenteaftrek voor hoge inkomens (in de hoogste inkomensschijf) afgebouwd. Dit gebeurde voorheen met 0,5% per jaar, maar is sinds 2020 aangepast naar 3% per jaar. In 2022 mochten de grootverdieners nog 40% aftrekken, maar dit is gelijkgetrokken en aangepast naar 36,93% in 2023.
Heb jij na 1-1-2013 een hypotheek afgesloten? Dan geldt de hypotheekrenteaftrek alleen voor een annuïteiten- en lineaire hypotheek. De hypotheek dient dan wel in 30 jaar te worden afgelost.
Om gebruik te kunnen maken van de hypotheekrenteaftrek dient er aan bepaalde voorwaarden te worden voldaan. De voorwaarden verschillen per afgesloten hypotheek en zijn daarnaast afhankelijk van de periode wanneer deze is afgesloten. Op de website van de belastingdienst kun je exact nagaan wat voor jouw situatie van toepassing is.
Vragen? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Ik wil starten!
Zet vandaag de eerste stap naar je droomhuis. Wij staan voor je klaar.
Kennisbank
Definities en uitleg over hypotheken en het kopen van een eerste huis.
Veelgestelde vragen
Antwoord op je vragen
Wat is mijn maximale hypotheek?
Dat hangt af van je inkomen, toekomstperspectief, eventuele verplichtingen én de waarde en het energielabel van de woning. Met de juiste regelingen is er vaak meer mogelijk dan je verwacht. Wij rekenen het gratis en persoonlijk voor je uit.
Kan ik samen met mijn ouders meer lenen?
Vaak wel. Laten je ouders meetekenen, dan kun je tot 33% méér lenen. Daarnaast mogen ze je (tussen 18 tot 40 jaar) eenmalig tot € 33.129 belastingvrij schenken. We kijken graag wat er in jouw situatie mogelijk is.
Hoe zwaar weegt een studieschuld (DUO) bij een hypotheek?
Sinds 2024 telt de actuele maandlast van je studieschuld mee, met een opslagfactor die afhangt van de hypotheekrente. Minder streng dan vroeger, dus je studieschuld hoeft je droomhuis lang niet altijd in de weg te staan.
Kan ik een hypotheek krijgen zonder spaargeld?
Meestal heb je wat eigen geld nodig voor de kosten koper (zoals notaris- en taxatiekosten), omdat je niet meer mag lenen dan de getaxeerde waarde. Hoeveel dat precies is, verschilt per situatie. Dat rekenen we samen uit.
